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売地
城東区新喜多2丁目 建築条件付き土地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
駅まで徒歩12分の場所に立地しています！建築条件付きは、合理的な基本プランが用意されているため、予算との折り合いが付けやすいというメリットもあります！アップダウンの少ない平坦地です！価格980万円の土地です！不動産探しでお困りのことがございましたら、どのような些細なことでも当社までお問い合わせください！大阪市城東区エリアに詳しい、不動産のプロである当社スタッフが問題解決いたします(#^^#)
城東区新喜多2丁目 建築条件付き土地：大阪市長堀鶴見緑地蒲生四丁目駅駅にも近くて便利♪工場の規模に規制はないが、振動や騒音の発生、火災の危険性などから一定の業種の建築は制限されている準工業地域♪売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか♪傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいのが平坦地です♪当社は不動産をお探しのお客様にご納得いただけるよう、日々不動産情報収集に努めております♪まずはお気軽にお問い合わせください(*^^*)
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（17件）
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約570ｍ / 徒歩8分蒲生幼稚園 -
約680ｍ / 徒歩9分のぞみ保育園
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約1,262ｍ / 徒歩16分大阪市立蒲生中学校
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約1,284ｍ / 徒歩17分蒲生公園
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約388ｍ / 徒歩5分Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店
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約845ｍ / 徒歩11分ショッピングフロアーステップ
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約1,020ｍ / 徒歩13分ドン・キホーテ京橋店
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約256ｍ / 徒歩4分土田薬舗
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約616ｍ / 徒歩8分蒲生厚生診療所
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約635ｍ / 徒歩8分すぎた内科クリニック
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約527ｍ / 徒歩7分大阪協栄信用組合城東支店
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約619ｍ / 徒歩8分城東警察署
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約1,049ｍ / 徒歩14分城東消防署
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約702ｍ / 徒歩9分町立鴫野会館
06-6975-8500
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週水曜日
城東区新喜多2丁目 建築条件付き土地の物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地 「蒲生四丁目」駅
徒歩12分 地下鉄今里筋線 「鴫野」駅 徒歩12分 片町線 「鴫野」駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 980万円 | 坪単価 | 77.1万円 |
| 土地面積 | 42.04㎡ | 建築条件 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 300% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南西側 公道7.2m 間口3.8m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| その他法令上の制限 | 準防火地域 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / 自由設計対応 / ファミリー向け | ||
| その他条件 | 外構費・建築確認申請書・地盤改良費一括:100万円 建築条件外しの場合一括:200万円 | ||
| 備考 | 土地面積は42.04㎡(公簿)でイチオシ！駅までは徒歩12分でアクセス可能です！こちらの土地は前面道路6m以上です！売地をお探しの方に是非見て頂きたいイチオシの土地です！地元密着、そして不動産のプロである当社スタッフが、お客様の不動産探しを全力でお手伝いをいたします！ニーズの高い大阪市長堀鶴見緑地蒲生四丁目駅周辺の不動産情報もございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください(#^^#) | ||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 92160414 | ||
| 情報公開日 | 2025年3月24日 | 次回更新予定日 | 2025年4月7日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月7日 | ||
| 取扱い会社 |
グランドホームサービス 株式会社 〒537-0011 大阪府大阪市東成区東今里１丁目5-30 大阪府知事(1)第63603号 |
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06-6975-8500
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【区画図】◆区画図 価格 980万円(建築条件外しの場合+200万円) 土地面積 42.04㎡