中古マンション
都島ロイヤルハイツ
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
「都島ロイヤルハイツ」：大阪市都島区エリアの新居にピッタリ！浴室追焚機能を上手に使えば、水道料金を抑えることができます！こちらは南向きの物件です！駐車料金は1ヵ月あたり13000円です！新居をお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼ください！お客様のこだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話から当社までお申し付けください(*^_^*)
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約695ｍ / 徒歩9分沖縄関係資料室
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約324ｍ / 徒歩5分都島警察署 友渕町交番
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約561ｍ / 徒歩8分都島消防署高倉出張所
06-6975-8500
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週水曜日
都島ロイヤルハイツの物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
地下鉄谷町線 「都島」駅
徒歩7分 おおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩15分 高倉町一丁目バス停下車 徒歩2分 |
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| 価格 | 2,998万円 | 管理費 | 9,590円 |
| 修繕積立金 | 12,690円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 10階 / 11階建 | 築年月(築年数) | 1974年 7月(築50年) |
| 専有面積 | 70.48㎡ | バルコニー面積 | 8.81㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
LDK 18.0帖 1室 / 洋室 6.2帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / 洋室 4.3帖 1室 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2025年3月 | ||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：関電コミュニティ株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有、月額料金：13,000円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / リフォーム / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / 収納豊富 | ||
| その他条件 | 共用電気料月:1,200円 | ||
| 備考 | こだわりで選びたい方におすすめ☆大阪市都島区エリアで住まいをお探しなら「都島ロイヤルハイツ」☆綺麗な洗面台がついています☆価格は2,998万円です☆新しいお住まいにいかがでしょうか☆雰囲気溢れる3LDKの物件はこちらです☆大阪市都島区は生活に欠かせない施設が揃っているため、快適な暮らしができます☆ご質問やご要望などございましたらお気軽にお問い合わせください(^^) | ||
| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 93184934 |
| 情報公開日 | 2025年4月21日 | 次回更新予定日 | 2025年5月5日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年5月5日 | ||
| 取扱い会社 |
グランドホームサービス 株式会社 〒537-0011 大阪府大阪市東成区東今里１丁目5-30 大阪府知事(1)第63603号 |
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06-6975-8500
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 専有面積 | 74.58㎡ | 階数 | 15階建 |
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | ||
| 交通 |
地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩13分 おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩15分 大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩24分 |
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| 住所 | 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目 | ||
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おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩15分 地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩24分 地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩23分 |
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| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | ||
| 交通 |
地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩12分 おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩13分 地下鉄谷町線「野江内代」駅 徒歩22分 |
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【間取り】◆間取り図 価格 2,998万円 専有面積 70.48㎡ 構造間取り SRC造陸屋根11階建て10階部分3LDK 築年月 1974年7月