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中古マンション
メロディハイム緑橋2番館
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
ぜひ一度見ていただきたい、「メロディハイム緑橋2番館」です！地上10階建てで、住みやすい物件です！人に見せる場所だから綺麗な玄関ホールがいいですよね！2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです！不動産購入は人生で一度あるかないかの大きな買い物です！失敗したくないのであれば、経験豊富なプロにお任せください！メールもしくはお電話からご連絡をお待ちしております(#^^#)
浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です◎オートロック付き物件には部外者が無断で立ち入る事がないという安心感があります◎3,998万円と、魅力的な価格の物件で新生活を始めませんか◎こちらは南向きの物件です◎不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください◎当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします(*^_^*)
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約179ｍ / 徒歩3分大阪シティ信用金庫東成支店
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約224ｍ / 徒歩3分東成東中本郵便局
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約965ｍ / 徒歩13分城東警察署 中浜交番
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約207ｍ / 徒歩3分東成消防署中本出張所
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約1,062ｍ / 徒歩14分中浜下水処理場
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営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日
メロディハイム緑橋2番館の物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
地下鉄中央線 「緑橋」駅
徒歩3分 地下鉄今里筋線 「緑橋」駅 徒歩3分 大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 3,998万円 | 管理費 | 12,260円 |
| 修繕積立金 | 19,490円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 9階 / 10階建 | 築年月(築年数) | 1997年 9月(築28年) |
| 専有面積 | 67.20㎡ | バルコニー面積 | 10.80㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
LDK 14.8帖 1室 / 洋室 5.6帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2025年10月完成予定 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 月額料金：25,000円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / リフォーム / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / 収納豊富 / オートロック | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 雰囲気溢れる3LDKの物件はこちらです☆専有面積67.2㎡もあるお部屋で快適な生活をしましょう☆不審者対策に欠かせないオートロックも備えています☆食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます☆不動産購入は人生で一度あるかないかの大きな買い物です☆失敗したくないのであれば、経験豊富なプロにお任せください☆メールもしくはお電話からご連絡をお待ちしております(^o^) | ||
| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 97088359 |
| 情報公開日 | 2025年11月10日 | 次回更新予定日 | 2025年11月24日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月24日 | ||
| 取扱い会社 |
グランドホームサービス 株式会社 〒537-0011 大阪府大阪市東成区東今里１丁目5-30 大阪府知事(1)第63603号 |
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06-6975-8500
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【間取り】◆間取り図 価格 3,998万円 専有面積 67.20㎡ 構造間取り RC造10階建9階部分3LDK 築年月 1997年9月